В декабре этого года собираемся семьей в санаторий Сочи по смешным зимним ценам. В октябре отпишусь остались ли они смешными.

Присоединяюсь к поздравлениям
Я сегодня представила - сколько же мне будет лет в Олимпиаду в Сочи - ужаснулась

А я вчерась, когда включил орт и увидел Малахова, вспомнил евровидение - схожие ощущения.
Но результат оказался лучше! С чем всех вас и поздравляю!
Надобно теперь подумать, как на этом заработать 

:jester:  я тож очень-оченьрада!
Прямо-таки лестно и гордо становится за Россию!

Ербол, так Сочи - это ж почти Казахстан...

Блин, долго не верила, что такое случиться... уж мноо фактов было против, но когда ночью сквозь сон услышала результаты голосования, аж от счастья заплакала... Нашей стране нужны такие моменты, которые объединяют нас!!!
А насчет заработать... хм...

Больше всех в Сочи заработают застройщики жилья
06.07.2007 09:18 | ИД "Коммерсантъ"
Девелоперы готовятся заработать на Олимпиаде в Сочи. За последний год стоимость квартир в городе выросла более чем вдвое -- до $3-4 тыс. за квадратный метр, почти сравнявшись с московским жильем. К моменту проведения Игр в 2014 году цены на недвижимость в городе вырастут еще в два раза, прогнозируют участники рынка.

За последний год стоимость жилья экономкласса в Сочи на вторичном рынке выросла с $1,8 тыс. до $4 тыс. за 1 кв. м, элитного -- с $5 тыс. до $7 тыс. за 1 кв. м, говорит замгендиректора MR Group Виктор Микитей. По его словам, сейчас купить в городе "двушку" площадью 60 кв. м уже невозможно дешевле чем за $240-280 тыс. По оценке директора по инвестициям Panorama Estate Артема Цогоева, средняя стоимость 1 кв. м в городе несколько ниже -- $2,8-3 тыс., "но это уже почти как в Москве". "Ранее мы совершали не более пяти сделок в месяц, а только вчера получили около десяти заявок от потенциальных покупателей",-- радуется коммерческий директор "СТ Регион Групп" (строит жилой комплекс в Сочи) Дмитрий Шмелев.

Цены растут при общем росте рынка: в Городском риэлтерском центре Сочи сообщили, что общая площадь заявленных жилищных проектов свыше 1 млн кв. м, а за прошлый год было сдано лишь несколько десятков тысяч квадратных метров. Рынок разогревают инвесторы из Москвы и нефтедобывающих регионов, которые хотят заработать на будущем росте недвижимости в преддверии Олимпиады, говорит господин Шмелев.

Цены будут расти и дальше: частные инвесторы, окрыленные новостью о грядущей Олимпиаде, будут увеличивать вложения, а доля "инвестиционных" квартир вырастет с нынешних 5% до 50%, прогнозирует господин Микитей. По его прогнозу, в ближайшие два-три года рост цен составит до 50%, на вторичном рынке -- до 40%. "За этот же период в Москве цены вырастут максимум на 25% -- с $4 тыс. до $5 тыс. за метр,-- считает руководитель проекта IRN.ru Олег Репченко.-- А в Сочи цены будут расти на 20% ежегодно".

Доходность застройщиков, работающих в Сочи, и так выше среднего российского уровня: сейчас она составляет 100%, говорит гендиректор "Новой площади" Денис Семыкин, а в краткосрочной перспективе -- 150%. В Москве этот показатель составляет 20-25%, а в Петербурге до 25%, сказал Артем Цогоев. "Сейчас Сочи станет одним из самых выгодных для вложений регионов России",-- говорит господин Шмелев.

Инвесторы уже оценили потенциал Сочи: вчера на РТС котировки "Открытых инвестиций" выросли на 6,63% и превысили $269 за бумагу, а в Лондоне "Система Галс" прибавила 5,22%, или $12,1 за акцию. Обе компании планируют строительство в будущей олимпийской столице.

К ним готовятся присоединиться и другие инвесторы. Олег Дерипаска планирует вложить $1,5-2 млрд в строительство комплекса "Имеретинская Ривьера", где будут расположены несколько ключевых объектов предстоящей Олимпиады, а глава "Интерроса" Владимир Потанин вчера пообещал инвестировать в спортивные и культурные объекты Сочи $1,5 млрд. Группа Mercury приобрела в Сочи участок 8 га в Красной Поляне, где будет построен торговый комплекс, аналогичный Luxury Village в Барвихе, сообщил Ъ генеральный менеджер компании Александр Реебок. Особенно привлекательным для инвесторов выглядит строительство гостиниц, говорит партнер компании Knight Frank Константин Романов. "После Олимпиады Сочи станет круглогодичным курортом, что увеличит загрузку гостиниц с нынешних 50% до 70%",-- уточняет он.

Наконец, серьезные деньги застройщики смогут заработать на строительстве спортивной инфраструктуры. В рамках федеральной целевой программы "Развитие Сочи как горнолыжного курорта" для подготовки черноморского курорта к Играм будет выделено 327,2 млрд руб. ($12,58 млрд). Значительная часть этих средств пойдет на строительство спортивных и туристических объектов и инфраструктуры. До конца этого года планируется провести тендеры по ключевым объектам, обещают в администрации города. Условия тендеров пока не определены. "Большую часть заказов на строительство спортивных объектов и развитие инфраструктуры, скорее всего, получат 'Главмосстрой' и 'Мостотрест'",-- считает аналитик инвестгруппы "Регион" Андрей Рожков. По его оценкам, на инфраструктуру будет тратиться ежегодно по $2,5 млрд до 2012 года. Строительные работы необходимо обеспечивать сырьем, и часть средств, несомненно, получат металлургические компании и цементные заводы. "Цемент не имеет смысла возить за 500 км -- 'Новоросцемент', который находится рядом, получит большую часть заказов",-- отмечает Андрей Рожков. Вчера бумаги "Новоросцемента" взлетели на 20%.

Впрочем, за рост цен застройщикам придется расплачиваться увеличением стоимости земли. Гендиректор "Новой площади" Денис Семыкин оценивает стоимость 1 га в Сочи в $100 млн, в Красной Поляне -- $50 млн. До конца этого года цены на землю вырастут на 50%, до $100 млн за 1 га, прогнозирует господин Микитей. Высокие цены на землю, дефицит энергомощностей, неизбежное подорожание стройматериалов и другие затраты приведут к увеличению издержек, без учета стоимости строительных работ, с нынешних 25% до 50%, добавляет Дмитрий Шмелев.

Халиль Ъ-Аминов, Анна Ъ-Рябова, Ольга Ъ-Кондрашова, Виталий Ъ-Гайдаев

ИД "Коммерсантъ"

Ну если спуститься с небес на землю, то…

Проведя неделю в Сочи, могу много что добавить от себя.

Гостиница, в которой мы жили, имела 4 звезды перед входом.

Название "Отель Чеботарев" в честь владельца г-на Чеботарева. Около рецепшн стоял монумент а-ля Рабочий и Колхозница, бронзовый, изображающий самого Чеботарева, жену его и сбоку сына. Поставить себе при жизни Памятник - это ли не мечта владельца отеля? Всю неделю меня изводило дикое желание пририсовать ему усы или покрасить голову неоновым маркером.

Цена самого дешевого номера 4500 руб в сутки. Правда в стоимость входил действительно шикарный завтрак с не менее 15 вариантами блюд, турецким кофе и фруктами.

Сам г-н Чеботарев постоянно находился в отеле и вместе с сыном бегал по этажам и следил за персоналом.

Обслуживание было на уровне, пепельницу забирали со столов каждые 5 минут, заказы принимали и подавали незамедлительно. Но вот цены… Меньше, чем на 2500 – 3000 перекусить было невозможно.

Мы решили начать экономить, так как деньги, которых было на 5 дней, умудрились просадить (пропить, проесть и прокатать на такси Сочи – Адлер – Сочи – море – Отель т тд) в первую же ночь, 4 июля, когда узнали о победе.

Экономия нам представилась выходом из отеля в город. Каково же было наше удивление, когда в городских кафе мы поняли, что в нашем отеле есть еще недорого.

В городском парке Ривьера, около которого мы жили, цены равны московскому центру города. Цены в аэропорт выросли за год ровно в два раза.

На городском пляже купаться невозможно – очень грязно. Чтобы поехать на чистый пляж (на котором купаются местные) туда - обратно 800 рублей.

Весь город в пыли, это уже не город, а сплошная стройка. Местные жители в слезах и панике…

Кругом обилие сувениров на память, которые совершенно такие же, как в Египте. Видимо Китай их поставляет на несколько курортов оптом. Вот только в Египте они дешевле.

И еще есть менталитет российских охранников, который не изменит ни Олимпиада, ни г-н Чеботарев с его 4-х звездами и Памятником.

В последний день, в час ночи к нам в номер ворвался охранник с просьбой дать ему срочно 1 500 рублей, так как он пьяный попался гаишникам. В первые минуты я решила, что мне это снится. Нет, оказалось все на самом деле! Разбудив оба наших номера, он стоял и, практически, требовал денег. Наши парни пошли с ним искать гаишников. Их не оказалось. После чего он поменял тему – ну дайте хоть 500 рублей, выпить не на что. Не дали. Без комментариев….
Г-н Чеботарев утром клялся Памятником, что его уволят. Но наберут нового, такого же…

Водитель иномарки при отеле продал нам домашнее вино, которым мы все отравились вплоть до гастрита и его пришлось выкинуть.

Бедные иностранцы, которые заселятся в наших отелях во время Олимпиады….

Странно, сама с неделю назад была в Сочи... Может я конечно практически местный житель, но на пляж сходила в городе, пляж чистый, за вход заплатила 50 р. Чтобы поесть, есть куча разнообразных кафешек (с нормальными ценами) и тем более есть столовые. Кстати, обожаю столовые в Сочи (в отличие от других курортных городов), вкусно и дешево. На 200 р. можно объесться... По поводу развлечений ничего говорить не буду, я ездила по работе и было некогда. А в остальном все как на любом нашем курорте... Даже такси по ценам как у нас в Краснодаре (нужно вызывать, а не ловить частника).

Florenc
ну так скажи, стоило ЭТО того или нет?? т.е. ты лишний раз мое мнение у проведении мероприятия в России упрочила.

Ну может именно из-за того, что Вы там были именно 4го. А так конечно, просто многие приезжие не знают маленьких секретов ...

:russian: А можно еще купить плацкартный билет, взять с собой палатку, консервов, водки оптом... Отдых вообще в копейки обойдется... Делюсь маленьким секретом...

Ну это ты уже большуший секрет открыл (блин, рухнул бизнес в Сочи)... Хотя знаешь, я, если не на машине, то  и езжу в плацкарте, ночью, с толпой друзей....  :russian: ... а ехать всего 5 часов, зачем нам купе....